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一、自营店铺转让需要注意什么
1、转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
3、转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。
4、明确约定店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
5、为了尽量避免风险,预防欺诈。最好在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
6、约定转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。
因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。
7、约定转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
8、应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
二、转让合同的性质有哪些?
1、转让是指在不改变原债权内容的前提下,由原债权人将权利转让给第三人。出让权利的主体是债权人;
2、转让的内容是债权人对债务人享有的债权权利;
3、转让,受让的主体是特定权利义务关系之外的第三人。而权利相对义务的承载主体是原债务人;
4、转让成立,原债权债务人的权利义务关系解除,而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效,债务人对受让人履行债务。
三、合同转让与买卖合同的区别是什么?
合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同,合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。
合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同,其转让的条件、程序和效力也不尽相同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。
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礼品代发必须要做到真实性。“真实”必须包括四点,礼品真实、快递真实、配送真实、签收真实,只有满足这四点,才能称为礼品代发。 优质的礼品代发需要能提供底单证明,为防止日后淘宝抽查时被判虚假交易,底单证明是必不可少的申诉凭证。
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冰柜夏天可以调到1-2档。 在夏天,冰柜内外的温差较小,因此可以根据室内温度来调节冰柜的温度。如果冰柜的档位有7个,可以根据季节温度变化来调节,春秋季调在3档上,夏季调在1-2档,冬季可以调在4-5档。档位越低,冰箱的温度就越高,档位越高,冰箱的温度就越低。同时,为了保持冰柜的性能和省电的目的,建议夏天将冰柜放置在阴凉处,避免阳光直射。
1、非预售产品,普通的正常出售的商品,在买家提交订单之后,卖家最晚需要在72小时内操作发货,也就是最晚3天之后操作发货。 2、超过发货时间不予发货的话,订单也不会自动关闭的,然后会对卖家店铺的权重、淘宝DSR评分,以及售后评价有一定的影响。
一个店铺可以有最多5个爆款。 根据你店铺产品的多少来设置,产品多可以多设置一些,大概也就是占所有产品20%。 不同的层级合适的爆款也不一样。三层级店铺,只合适做一个爆款,4层级店铺能够增加到两个。
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新手做电商用中等配置的商务笔记本就可以了。 由于电子商务操作方面主要是对信息处理(网页处理、商品展示优化、网络架构等),故对CPU及内存、显卡要求都不高。推荐一般中等的配置,经济一些:CPU1.8GHZ、内存2G、显卡集成的就可以了,独立显卡当然更好。显存在512M及以上。
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